4월 4일 1차로 계약을 진행한 연제동 광신프로그레스 아파트 임대조건 안내해 드립니다
많은분들이 방문오셔서 계약진행을 해주셨고, 잔여세대 또한 빠르게 소진될거라 예상합니다
올해 이주계획을 잡고 계신다면 좋은 임대 조건으로 진행해 보실 수 있는 연제동 광신프로그레스 아파트
방문오셔서 실물을 살펴보시고 결정해 보시기 바랍니다
샘플하우스는 방문예약제로 운영중에 있으니 사전에 전화주세요~^^
24시간 온라인 방문예약가능
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연제첨단 광신프로그레스 샘플하우스 안내
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
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♬♬ 이런분들께 강력추천드립니다
▣내집마련 전에 거주할 신축아파트를 찾고 계시는 신혼부부
▣첨단에 거주하시면서 신축으로 이주를 계획하고 계시는 분
▣분양은 부담스럽고 저렴한 임대료로 장기거주를 하시려는 분
▣첨단생활권이시거나 첨단에 직장이 있으신 분
▣신축아파트이면서 좋은조건으로 이주를 고려하고 계시는 분
더불어 회사직영으로 계약을 체결하기 때문에 별도의 수수료가 발생하지 않습니다.
이곳은 공사 과정에서 초기 철기시대부터 조선시대에 이르는 주거지와 유물 100여 점이 발굴되었을 만큼,
예로부터 사람이 살기 좋은 배산임수와 구릉지 지형을 갖춘 곳입니다.
근대에는 1990년대 본촌산업단지가 조성되며 배후 주거지로 발전하기 시작했고,
주로 중저가형 아파트 단지들이 밀집된 외곽 지역으로 자리잡기 시작했습니다.
그리고 현재는 광주의 핵심 주거 및 상업지구인 첨단2지구와 양산·본촌 주거타운을 잇는 가교 역할을 하고 있습니다.
노후화된 본촌산단이 점차 현대화되고, 인근에 현대 힐스테이트 연제(2020년 입주) 등
신축 단지들이 들어서며 주거환경이 크게 개선되었죠.
미래에는 인근 첨단3지구(AI 및 의료특화단지) 개발이 가시화됨에 따라
고소득 전문직 종사자들의 배후 수요를 흡수하는 하이테크 주거 벨트의 일원이 될 것으로 전망합니다.
연제 첨단 광신프로그레스 아파트의 위치는 광주광역시 북구 연제동 583-6번지 일원, 올해 6월부터 입주가 진행될 예정입니다.
최고 20층 높이의 5개 동 380세대 규모이며, 세대당 1.38 대 1의 주차장을 제공합니다.
주택형은 3베이 구조인 전용 79㎡와 4베이 구조인 전용 84㎡로 구성되어 있습니다.
이곳은 전세 아파트입니다. 기본 2년 계약을 진행하고,
계약갱신 청구권 사용을 통해 2년을 연장하면 최대 4년 동안 거주할 수 있습니다.
주택도시보증공사의 보증보험이 적용되는데, 이는 추후 임대인의 사정으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 등
불상사가 발생했을 때 HUG로부터 반환받을 수 있는 보험 제도입니다.
참고로 이곳은 100% 보증금 전액 반환을 조건으로 계약을 진행합니다.
전세 임대조건은 전용 79㎡ 타입의 보증금이 1억 2천만원부터 시작하고 월 임대료는 30만 원입니다.
그리고 전용 84㎡ 타입은 보증금이 1억 3,380만 원부터 시작하며 월 임대료는 40만 원입니다.
전월세 전환율을 약 5%로 적용해 환산가를 계산하면 연제 첨단 광신프로그레스 79㎡가 약 1억 9,000만원
그리고 84㎡가 약 2억 3,000만 원 수준입니다.
반면 첨단 2지구의 전세가 평균은 3억 5,00만 원으로 대부분 준공 12년차를 초과한 노후 단지들이죠.
뿐만아니라 시스템 에어컨, 중문, 식기세척기, 인덕션 등 19가지 상당의 옵션 품목을 무상으로 제공받을 수 있습니다.
아무리 못 해도 3천만원 이상은 절약할 수 있습니다.
HUG를 통해 100% 보증금은 돌려받을 수 있다는 안정 장치가 장점이지만, 반대로 전세자금대출은 불가합니다.
간략하게 설명드리자면 이곳은 보증금 보호와 안전성을 위해 신탁 시스템을 차용했습니다.
따라서 소유권은 형식상 신탁회사에 있지만 실질적으로 HUG에서 사업을 통제하는 구조적 특성으로 인해,
개별 세대에 대한 은행 담보권 설정을 제한받을 수 밖에 없습니다.
분할 납부를 통해 계약금을 최종 완납할 수 있고, 보증금의 경우 개인이 신용대출을 이용해 마련하거나 또는 자납해야 합니다.
연제 첨단 광신프로그레스 아파트에서 신용중학교와 빛고을고등학교를 걸어서 통학할 수 있으며,
첨단2지구의 잘 형성된 학원가를 이용할 수 있습니다.
생활 편의시설도 마찬가지로 첨단2지구의 롯데마트, CGV, 첨단종합병원 등을 차량 5~10분 내에 이용할 수 있죠.
영산강 수변공원과 인접하여 여유로운 산책을 누리며 쾌적한 공기를 마실 수 있고 빛고을대로와 동림IC가 인접해 있어
호남고속도로 및 제2순환도로를 빠르고 편리하게 진입할 수 있습니다.
광주 전역은 물론 시외 지역으로의 이동까지 최적화된 동네 중 하나이죠.
또한 LG이노텍, GIST(광주과학기술원), 본촌산단, 첨단1·2단지 등
다양한 일자리들이 2~3km 이내인 직주근접의 입지를 보유합니다.
첨단3지구 내 110만 평 부지에 국가 AI 데이터센터와 AI 영재고 및 국립심뇌혈관센터 등이 들어섭니다.
약 6,500명의 고용 창출과 1조 원 이상의 생산 유발 효과가 기대하며,
고소득 배후 수요의 증가는 연제동 일대 연제 첨단 광신프로그레스를 포함해
주택 가격의 시세에 큰 영향력을 장기적으로 행사할 것입니다.
광주를 순환하는 지하철 2호선이 순차적으로 개통합니다. 물론 연제동이 직접적인 역세권은 아닙니다.
하지만 인근 첨단 및 양산 지역의 접근성이 개선되면 교통 인프라 격상 효과를 함께 공유할 수 있는 자리입니다.
그리고 본촌일반산업단지는 재생 사업이 추진 중인데 청년 친화형 공간 및 첨단 산업 거점으로 리모델링하는 사업입니다.
주변 정주여건이 개선될 여지가 높다고 생각합니다.
전세자금대출이 불가능하다는 것은 많은 사람들에게 높은 진입장벽일 것입니다.
하지만 그렇지 않은 분들에게는 보증금을 안전하게 보호받으며,
그렇지 않아도 첨단 2지구에는 전세 물량이 귀한데 시세보다 저렴하게 입주하여
최대 4년 동안 거주할 수 있는 기회입니다.